또한, 민간위원 위촉때는 공신력 있는 관련 학회.협회 등 유관단체에 추천을 의뢰하고, 위촉을 위한 세부기준 등 선정 세부절차 마련토록 하며, 장기간 연임하는 위원의 부패를 예방하기 위해 연임횟수 및 자치단체간 중복위촉 제한 규정을 마련하는 방안도 추진된다. 또한, 음성적인 로비를 추단하기 위해 위원 명단을 지자체 홈페이지에 공개하도록 하는 방안도 마련된다.

국민권익위원회는 각종 개발사업 추진과정에서 발생하고 있는 특혜와 공직자의 부패방지를 위해 이같은 내용의 도시계획 및 건축 심의과정의 부패유발요인 차단방안을 마련해 국토해양부와 244개 지방자치단체에 권고하였다.

그동안 각종 개발사업의 추진여부를 결정하는 막강한 권한을 가진 도시계획위원회와 건축위원회가 폐쇄적으로 운영됨에 따라 심의위원, 공무원 등에 대한 로비의혹이 끊임없이 제기되어 왔고, 자치단체장이 우호적인 민간위원을 위촉하여 심의과정에 영향력을 행사하거나 특혜논란에 따른 책임회피 수단으로 활용하는 점을 개선하기 위함이다.

국민권익위원회가 31개 지방자치단체 도시계획위원회 및 건축위원회 운영실태 조사결과 나타난 주요 문제점은 다음과 같다.

도시계획.건축위원회가 로비 유도 수단으로 악용
건축위원회 일부 심의위원들은 지극히 주관적이고 애매하여 보완이 곤란한 지적을 통해 민간사업자로 하여금 비공식적인 접촉을 유도하고 있는 것으로 확인되었다.

또한 각종 이행하기 곤란한 조건을 달아 재심의를 반복하여 안건 심의를 의도적으로 지연시키는 방법 등을 통해 로비를 유도할 개연성이 큰 것으로 조사되었다.

이로 인해 ㅇㅇ광역시의 경우 조건부 가결과 재심의 비율이 84.6%에 달하는 것으로 나타났다.

위원 구성의 중립성 미흡
외부 민간위원을 추천 또는 공모절차 없이 위촉하거나 추천.공모절차를 거치더라도 최종 선정단계에서 별도 기준없이 자치단체장 등 내부인사와 친소관계에 따라 위촉되는 것으로 나타났다.

또한 자치단체 내부방침에 순응하는 우호적인 위원은 대부분 장기간 연임시키는 것으로 확인되었다.

일부 심의위원들은 여러 지자체에 걸쳐 도시계획위원과 건축위원을 중복하여 활동하는 사례도 발생하였다.

심의안건 관련 용역수주 빈발
각종 개발행위, 재건축사업 등 지역주민 민원과 관련하여 직.간접적으로 연계되어 있는 지방의회 소관 상임위 소속의원들이 도시계획 및 건축위원으로 활동하면서 심의.의결과정에 영향력 행사할 소지가 큰 것으로 확인되었다. 특히, 도시계획위원회의 경우 대다수 자치단체는 지방의원 2명이 참여하고 있고, 서울과 인천은 각각 5명, 3명이 참여하고 있다.

또한 해당지역의 건축사, 기술사, 용역회사 임직원 등 수주업무 종사자가 심의위원으로 다수 참여하고 있어 이해충돌 가능성이 큰 것으로 조사되었다.

건축위원회 민간위원 중 건축사, 기술사 등 현업종사자 참여비율 확인결과 서울지역 ㅇㅇ구청은 72%, ㅇㅇ구청은 51.6%를 차지하고, 도시계획위원회의 경우 서울지역 ㅇㅇ구청은 63.2%인 것으로 확인되었다.

특히, 수주업무 종사자인 심의위원이 본인 또는 소속법인이 직접 설계한 안건을 심의하거나 대학교수인 심의위원 본인이 용역에 관여한 안건 심의에 참여하는 사례도 발생하는 것으로 나타났다.

심의위원 명단 비공개
대부분 지자체에서는 심의위원에 대한 로비 차단을 이유로 도시계획 및 건축위원 명단을 외부에 비공개하고 있으나, 사업시행자는 여러 경로를 통해 명단을 확보하고 있어 오히려 음성적 로비를 유발하는 것으로 나타났다.

하지만, 서울특별시, 대전광역시는 도시계획위원회와 건축위원회 위원명단 모두를 공개하고 있고, 인천광역시, 경기도, 고양시, 광주시 등은 도시계획위원회 위원명단을 이미 공개 중이어서 비공개에 따른 실익은 없는 것으로 판단된다.

회의록 미공개 빈발
대부분 지자체에서는 정보공개 청구시 개인식별이 가능한 성명을 제외하면 공개가 가능한데도 대부분 비공개로 통보함에 따라 정보공개 청구에 따른 열람실적은 거의 없는 것으로 나타났다.

또한 국토계획법 시행령에 따라 회의록 공개시점을 6개월 이하의 범위에서 공개하도록 조례 개정을 하여야 하나 대부분 지자체에서는 이를 이행하지 않고 방치하고 있는 것으로 조사되었다.

부패행위에 대한 처벌 실효성 미흡
도시계획위원은 직무상 부패행위와 관련하여 공무원 의제규정에 따라 처벌을 받는 반면 건축위원은 관련 규정이 없어 처벌이 곤란한 것으로 나타났다.

국민권익위원회는 이와 같이 부패실태 조사결과 나타난 주요 문제점을 개선하기 위한 다음과 같이 제도개선 방안을 권고하였다.

심의과정의 투명성 제고장치 강구
심의과정에서 동일안건에 대한 재심의, 반려, 유보 등에 따라 심의가 장기화되거나 부패유발요인이 발생하는 것을 차단하고, 민간사업자가 사업에 대해 예측할 수 있는 가능성을 높일 수 있도록 하기 위해 안건처리 기한을 정하고, 심의를 반복적으로 하는 것을 제한하는 규정을 만들도록 권고하였다.

그동안 음성적인 로비를 하지 못하도록 하기 위해 공개하지 않았던 위원명단이 전면 공개됨에 따라 부정한 알선.청탁 등을 하지 못하도록 심의안건 배포일로부터 심의·재심의 개최시까지 심의위원에 대한 비공식적 개별접촉을 금지하되, 민간사업자에 게 공식적인 안건설명 기회를 부여하도록 하였다.

위원 구성의 공정성 확보장치 강구
민간위원 위촉방식은 공모방식과 외부 추천방식을 병행하되, 추천방식의 경우 자의적인 내부추천은 배제하고, 공신력이 있는 관련 학회.협회 등 유관단체의 추천을 통해 위원회를 구성토록 하였다.

또한, 공모지원자와 추천받은 전문가를 대상으로 민간위원 위촉하기 위해 세부심사기준을 만들고, 외부인사가 참여하는 선정위원회의 엄격한 심사를 거치는 등 세부 위촉절차 마련하여 위촉과정의 투명성을 제고하도록 하였다.

장기간 연임하는 위원의 부패를 예방하기 위해 연임횟수 및 자치단체간 중복위촉 제한 규정을 마련하도록 하였다.

민간 심의위원의 사익추구 방지장치 강구
도시계획위원회와 건축위원회 위원 위촉시 직무관련 지방의회 상임위 소속의원은 배제하도록 권고하였다.

또한 건설업종에 종사하는 지방의원 본인은 물론 그 배우자, 직계 존비속 등에 대해서도 도시계획 및 건축위원회 참여를 제한하도록 하였다.

건축사, 기술사 등 민간전문가 중 자치단체 관내의 현업 종사자위촉은 원칙적으로 제한하되, 공모를 통해 타지역 현업종사자 위촉이 곤란한 경우에 한하여 예외적으로 허용하도록 하였다.

민간위원 명단, 심의위원회 회의록 홈페이지 공개 의무화
도시계획 및 건축 심의와 관련한 음성적 로비 차단을 위해 위원 명단을 지자체 홈페이지에 공개하도록 하였다.

또한 위원별 의견요지(가부 포함), 심의결과 등 회의내용 전체를 홈페이지에 공개하되 개인식별이 가능한 성명은 제외하고, 회의별 심의위원 참석현황 및 심의위원의 제척.회피 여부는 회의록에 포함하여 공개하도록 하였다.

부패행위자에 대한 처벌 강화
건축위원도 도시계획위원과 마찬가지로 위원회 활동과 관련하여 금품을 수수한 경우 공무원으로 의제하여 처벌할 수 있도록 건축법을 개정하도록 하였다.

권익위 관계자는 “이번 제도개선을 통해 각종 개발사업과 관련하여 특혜.비리 온상으로 전락한 도시계획위원회 및 건축위원회의 운영과정이 보다 공정하고 투명해지고, 위원회에 참여하는 민간 심의위원의 책임성이 한층 강화될 것으로 기대한다”고 밝혔다.